Строительный рынок предлагает широкий выбор планировок квартир. Купить квартиру в новостройке – означает, что можно выбрать любую понравившуюся планировку. Особенно, если квартира в новостройке свободной планировки – предоставляется широкий спектр возможностей по созданию удобной и функциональной квартиры. Обратившись к дизайнеру и осуществить капитальный ремонт квартиры в итоге можно получить именно уникальную квартиру, которая будет удовлетворять всем требованиям домочадцев. Также распространено понятие «Квартира — Студия» — это квартиры без внутренних перегородок, помещения в которых разделены лишь на зоны. А если приобрести квартиру в типовых домах, построенных в середине-конце ХХ века? На этой странице предоставлена возможность разобраться что такое «Хрущевка», «Полька», «Чешка», «Сталинка», «Улучшенка»

Планировки квартир в доме «Хрущевка»

«Хрущевка» — это дома, которые возводились в 1955-1970 г. В основном это пятиэтажные трехподъездные дома, но также встречаются и девятиэтажные одноподъездные «Хрущевки-коробочки».
Строительство в послевоенные годы носило массовый характер. Для стремительного обеспечения народа изолированным жильем было реализованно несметное множество домов по проекту «Хрущевка». Дома возводились с фантастической скоростью, но в ущерб качеству жилья: маленькая площадь квартиры, тонкие стены, сырые квартиры — скромный перечень недостатков «Хрущевок«.

Характеристика квартир в «Хрущевке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

30,2

1

Двухкомнатная

44,5

1

Трехкомнатная

60

1

Планировка однкомнатной квартиры в «Хрущевке»

планировка в однокомнатной хрущевке
1-к хрущевка

Планировка двухкомнатной квартиры в «Хрущевке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Хрущевке"
2-к хрущевка

Планировка трехкомнатной квартиры в «Хрущевке»

кирпичный дом

Планировка трехкомнатной квартиры в "Хрущевке"
3-к хрущевка

панельный дом

Планировка трехкомнатной квартиры в "Хрущевке"
3-к хрущевка

Смотрите также: Перепланировка и дизайн трехкомнатной квартиры в Хрущевке

Планировка квартир в доме «Полька»

«Полька» — это дома, построенные в 70-80 гг прошлого века. Это девятиэтажные панельные дома 1-4 комнатные, с высотой потолка 2, 65м

Характеристика квартир в «Польке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

35

1 (прямой)

Двухкомнатная

44

1 (прямой)

Трехкомнатная

65

2 (прямой+косой)

Четырехкомнатная

70

2 (прямой+косой)

Планировка однокомнатной квартиры в «Польке»

Планировка однокомнатной квартиры в польке
1-к Полька

Планировка двухкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Польке"
2-к Полька

Планировка трехкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка трехкомнатной квартиры в Польке
3-к Полька

Читайте также по теме: Перепланировка трехкомнатной квартиры в Польке. Обустраиваем кухню

Планировка четырехкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка четырехкомнатной квартиры в Польке;
4-к Полька

Планировки квартир в доме «Чешка»

«Чешка» — это 9-12 этажные дома, построенные по чешскому проекту в спальных районах города Харькова (Салтовка, Холодная гора, Алексеевка, Рогань) в 1970-1990 гг.
Характерная особенность квартир в «Чешке» — скошенные балконы. В этих квартирах нет проходных комнат, исключение может составить, если в «Чешке» проводилась перепланировка, что в наши дни особенно распространено. Например: совмещение маленькой комнаты с кухней, что приводит к образованию просторной кухни-студии Но . Также зачастую проведена небольшая перепланировка в квартире, путем совмещения туалета с ванной. Например, одна из наших работ: ремонт 3-к квартиры в Чешке с перепланировкой.
Квартиры в домах чешского проекта “ 1-2-3-4- комнатные, высота потолка 2,65м, железобетонные перекрытия. В подъездах предусмотрено 2 лифта, но во многих «Чешках» функционирует только один лифт, поскольку в шахте другого лифта сооружаются кладовки.

Характеристика квартир в «Чешке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

32

1 (скошенный)

Двухкомнатная

44

1 (скошенный)

Трехкомнатная

64

2 (скош+прямой)

Четырехкомнатная

89

3

Планировка однокомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка однокомнатной квартиры в "Чешке"
1-к чешка

Планировка двухкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Чешке"
2-к чешка

Планировка трехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка трехкомнатной квартиры в "Чешке"
3-к чешка

Планировка четырехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка четырехкомнатной квартиры в "Чешке"
4-к чешка

Планировки квартир в доме «Сталинка»

По собственному опыту хочется отметить, что квартиры в Сталинках являются одними из лучших строительных решений. Просторные, светлые многокомнатные квартиры большой площади, с просторной кухней и санузлом. Высокие потолки (высота 2.95-3.25м), теплые толстые стены, большие комнаты – лишь небольшой перечень достоинств квартиры.

Сталинки возводились до конца 50-х годов прошлого века. Существовало 2 направления строительства Сталинок: для начальства (улучшенная планировка) и для рабочего класса (коммунальные квартиры). Квартиры в Сталинках до сих пор подходят под понятие «элитное жилье» и цены держатся на достаточно высоком уровне. Для ремонта квартиры в Сталинке придется выделить достаточно крупный бюджет, поскольку придется заменить практически всё: сантехнику, электрику, окна, двери, напольные покрытия, плитку, отделку стен и потолков. В Сталинках возможно проведение удачной перепланировки. Трехкомнатные квартиры могут быть с проходными комнатами, разделение которых возможно. Например, одна из наших работ: ремонт квартиры в Сталинке с перепланировкой.

Квартиры в Сталинках различные по площади и имеют множество планировок. Здесь представлены некоторые из них.

Характеристика квартир в «Сталинке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Однокомнатная

 32-50

Двухкомнатная

44-66

Трехкомнатная

57-85

Четырехкомнатная

80-110

Планировка однокомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка однокомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
1-к сталинка

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
2-к сталинка
Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
2-к сталинка

Планировка трехкомнатной квартиры в шестиэтажной и семиэтажной Сталинке

Планировка трехкомнатной квартиры в шестиэтажной и семиэтажной Сталинке
3-к Сталинка

Планировки квартир в доме «Улучшенка»

«Улучшенка». Рассмотрим квартиры улучшенной планировки в домах, которые возводились в 90-годы.
Это 9 и 16-этажные панельные дома, преимущественно расположенные в таких районах Харькова, как пр. Гагарина, Алексеевка, Рогань и Северная Салтовка. Дома с просторными подъездами, с 1 лифтом в 9-ти этажке и 2 лифтами (пассажирский и грузопассажирский) в 16-ти этажке. «Улучшенка» — вариант планировки, который остается достойным вариантом при покупке квартиры на вторичном рынке. Квартиры улучшенной планировки имеют высоту потолка 2,7 метра, наличие просторных лоджий и просторная кухня – более 8 м2. Квартиры в домах улучшенной планировки имеют несколько типов планировок, рассмотрим некоторые из них.

 

Характеристика квартир в «Улучшенке»

 

Кол-во комнат

Общая площадь

Однокомнатная

 34-37

Двухкомнатная

47-54

Трехкомнатная

69,2-73,5

Четырехкомнатная

84-90

Планировка квартиры в Улучшенке имеет множество вариантов, в зависимости от серии дома

P.S. В завершение статьи хочу пожелать вам купить хорошую квартиру в удачном районе. Если соберетесь сделать перепланировку, советы по перепланировке могут быть вам полезны.

P.P.S. Рад предложить услуги нашей бригады https://blog.ruki-mastera.com.ua/remont-pod-klyuch-v-harkove/

Share Button

Комментарии:

16 thoughts on “Планировки типовых квартир в Харькове

  1. Сообщение:
    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,являются ли несущими стены между кухней и комнатой и между двумя комнатами в 2-комнатной «чешке»? Спасибо. Анна.

    1. Здравствуйте.
      Анна, спасибо за обращение.
      Если у Вас есть возможность, покажите планировку, я смогу ответить точно. Просто существует несколько разновидностей планировок 2-к Чешки и мне нужно понимать, какая именно у Вас. Например, если квартира на первом этаже, то там двушка на обе стороны дома. Вышлите свой план, прикрепив ссылкой на это письмо. Вообще, все стены несущие, исключение — можно демонтировать сан блок. Но, что гадать, покажите планировочку, там посмотрим).

        1. Это немного не то. Нужен именно план БТИ.
          Есть вариант, посмотрите по толщине стены:
          НЕ несущие — толщина до 5-6см
          Несущие — свыше 10см.
          С уверенностью могу сказать, что между комнатой и кухней стена несущая.

          1. план БТИ вызывает сомнения,как же тогда плиты потолочные лежат…без опоры?.
            Вы полностью подтвердили мои опасения,что сносить стену между кухней и комнатой безответственно и опасно.Благодарю за консультацию.Обращение к Вам оставило самое приятное впечатление..

  2. Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли переносить стену в сторону коридора в 16 ти этажке в 2х комнатной квартире с 1 балконом, если объединить санузел и убрать перегородку? Не упадет при этом потолок или не сложатся остальные стены?

    1. Здравствуйте, Елена.
      Благодарю за обращение.
      К сожалению, не был в таком доме. Если у Вас есть план БТИ, покажите, пожалуйста, по ней смогу подсказать.

    1. Здравствуйте.
      Спасибо. Вопрос, конечно, интересный…
      К сожалению проекта 3х комнатной чешки находящейся над аркой у нас нет. Мне встречались только 4-х комнатные «Чешки» над аркой.

  3. Неплохая перепланировка в чешке для раздельного санузла, с расширением ванной комнаты и разворотом чугунной ванны в красивой плитке!

  4. Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, являются ли несущим стены между кухней и комнатой в 4-х ком. улучшенке в 16-ти этажном панельном доме? Можно ли сделать между комнатами арку? И нужно ли ее усиливать?

    1. Здравствуйте.
      Спасибо за Ваш вопрос. Жаль, что нет планировки, без нее мне не известно, о какой квартире в улучшенке идет речь. Посмотрите на толщину стены, если она более 10 см, то стена несущая. В таком случае вырезать проем ( в Вашем случае арку) должна компетентная организация, имеющая лицензию. Они же и занимаются усилением. Если стена НЕ несущая, усиление не требуется.

  5. здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли демонтировать кусок стены , которая «висит» над проемом из коридора в санузел и кухню в 2-х комнатной польке?

    1. Здравствуйте.
      Татьянана, спасибо за обращение.
      Я точно не помню, скорее да. Померяйте, если толщина стены 5-7 мм, то можно. Правда, не совсем понял,что Вы имеете в виду в этой фразе «кусок стены , которая «висит» над проемом из коридора в санузел»?

  6. толщина стены где 14 см. Я так понимаю что это монолитная стена которая разделяет кухню и маленькую комнату она идет от внешней стены до стены шахты лифта и в ней сделан проем для прохода из коридора на кухню. Так вот, хочу убрать кусок ( где-то пол метра от потолка) который остался «висеть» над проемом. Надеюсь, что вы поймете. Если представить проем буквой «П» то кусок стены это верхняя горизонтальная планка.