Планировки типовых квартир в Харькове

Планировки типовых квартир в Харькове

Строительный рынок предлагает широкий выбор планировок квартир. Купить квартиру в новостройке – означает, что можно выбрать любую понравившуюся планировку. Особенно, если квартира в новостройке свободной планировки – предоставляется широкий спектр возможностей по созданию удобной и функциональной квартиры. Обратившись к дизайнеру и осуществить капитальный ремонт квартиры в итоге можно получить именно уникальную квартиру, которая будет удовлетворять всем требованиям домочадцев. Также распространено понятие «Квартира — Студия» — это квартиры без внутренних перегородок, помещения в которых разделены лишь на зоны. А если приобрести квартиру в типовых домах, построенных в середине-конце ХХ века? На этой странице предоставлена возможность разобраться что такое «Хрущевка», «Полька», «Чешка», «Сталинка», «Улучшенка»

Планировки квартир в доме «Хрущевка»

«Хрущевка» — это дома, которые возводились в 1955-1970 г. В основном это пятиэтажные трехподъездные дома, но также встречаются и девятиэтажные одноподъездные «Хрущевки-коробочки».
Строительство в послевоенные годы носило массовый характер. Для стремительного обеспечения народа изолированным жильем было реализованно несметное множество домов по проекту «Хрущевка». Дома возводились с фантастической скоростью, но в ущерб качеству жилья: маленькая площадь квартиры, тонкие стены, сырые квартиры — скромный перечень недостатков «Хрущевок«.

Характеристика квартир в «Хрущевке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

30,2

1

Двухкомнатная

44,5

1

Трехкомнатная

60

1

Планировка однкомнатной квартиры в «Хрущевке»

Планировка однокомнатной квартиры в "Хрущевке"
Планировка однокомнатной квартиры в «Хрущевке»

Планировка двухкомнатной квартиры в «Хрущевке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Хрущевке"
Планировка двухкомнатной квартиры в «Хрущевке»

Планировка трехкомнатной квартиры в «Хрущевке»

кирпичный дом

Планировка трехкомнатной квартиры в "Хрущевке"
Планировка трехкомнатной квартиры в «Хрущевке»

панельный дом

Планировка распашонка трехкомнатной квартиры в "Хрущевке"
Планировка распашонка трехкомнатной квартиры в «Хрущевке»

Смотрите также: Перепланировка и дизайн трехкомнатной квартиры в Хрущевке

Планировка квартир в доме «Полька»

«Полька» — это дома, построенные в 70-80 гг прошлого века. Это девятиэтажные панельные дома 1-4 комнатные, с высотой потолка 2, 65м

Характеристика квартир в «Польке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

35

1 (прямой)

Двухкомнатная

44

1 (прямой)

Трехкомнатная

65

2 (прямой+косой)

Четырехкомнатная

70

2 (прямой+косой)

Планировка однокомнатной квартиры в «Польке»

Планировка однокомнатной квартиры в "Польке"
Планировка однокомнатной квартиры в «Польке»

Планировка двухкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Польке"
Планировка двухкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка трехкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка трехкомнатной квартиры в "Польке"
Планировка трехкомнатной квартиры в «Польке»

Читайте также по теме: Перепланировка трехкомнатной квартиры в Польке. Обустраиваем кухню

Планировка четырехкомнатной квартиры в «Польке»

Планировка четырехкомнатной квартиры в "Польке"
Планировка четырехкомнатной квартиры в «Польке»

Планировки квартир в доме «Чешка»

«Чешка» — это 9-12 этажные дома, построенные по чешскому проекту в спальных районах города Харькова (Салтовка, Холодная гора, Алексеевка, Рогань) в 1970-1990 гг.
Характерная особенность квартир в «Чешке» — скошенные балконы. В этих квартирах нет проходных комнат, исключение может составить, если в «Чешке» проводилась перепланировка, что в наши дни особенно распространено. Например: совмещение маленькой комнаты с кухней, что приводит к образованию просторной кухни-студии. Но учитывайте, что данная стена является несущей в домах Чешка. Также зачастую проведена небольшая перепланировка в квартире, путем совмещения туалета с ванной. Мы рекомендуем при данной перепланировке полностью провести демонтаж сантехблока. При этом возвести новые стены из гипсокартона либо блочного материала. Например, одна из наших работ: ремонт 3-к квартиры в Чешке с перепланировкой.
Квартиры в домах чешского проекта “ 1-2-3-4- комнатные, высота потолка 2,65м, железобетонные перекрытия. В подъездах предусмотрено 2 лифта, но во многих «Чешках» функционирует только один лифт, поскольку в шахте другого лифта сооружаются кладовки.

Характеристика квартир в «Чешке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Балкон

Однокомнатная

32

1 (скошенный)

Двухкомнатная

44

1 (скошенный)

Трехкомнатная

64

2 (скош+прямой)

Четырехкомнатная

89

3

Планировка однокомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка однокомнатной квартиры в "Чешке"
Планировка однокомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка двухкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка двухкомнатной квартиры в "Чешке"
Планировка двухкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка трехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка трехкомнатной квартиры в "Чешке"
Планировка трехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка четырехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировка четырехкомнатной квартиры в "Чешке"
Планировка четырехкомнатной квартиры в «Чешке»

Планировки квартир в доме «Сталинка»

По собственному опыту хочется отметить, что квартиры в Сталинках являются одними из лучших строительных решений. Просторные, светлые многокомнатные квартиры большой площади, с просторной кухней и санузлом. Высокие потолки (высота 2.95-3.25м), теплые толстые стены, большие комнаты – лишь небольшой перечень достоинств квартиры.

Сталинки возводились до конца 50-х годов прошлого века. Существовало 2 направления строительства Сталинок: для начальства (улучшенная планировка) и для рабочего класса (коммунальные квартиры). Квартиры в Сталинках до сих пор подходят под понятие «элитное жилье» и цены держатся на достаточно высоком уровне. Для ремонта квартиры в Сталинке придется выделить достаточно крупный бюджет, поскольку придется заменить практически всё: сантехнику, электрику, окна, двери, напольные покрытия, плитку, отделку стен и потолков. В Сталинках возможно проведение удачной перепланировки. Трехкомнатные квартиры могут быть с проходными комнатами, разделение которых возможно. Например, одна из наших работ: ремонт квартиры в Сталинке с перепланировкой.

Квартиры в Сталинках различные по площади и имеют множество планировок. Здесь представлены некоторые из них.

Характеристика квартир в «Сталинке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Однокомнатная

 32-50

Двухкомнатная

44-66

Трехкомнатная

57-85

Четырехкомнатная

80-110

Планировка однокомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка однокомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
Планировка однокомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке
Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажной Сталинке

Планировка трехкомнатной квартиры в шестиэтажной и семиэтажной Сталинке

Планировка трехкомнатной квартиры в шестиэтажной и семиэтажной Сталинке
Планировка трехкомнатной квартиры в шестиэтажной и семиэтажной Сталинке

Планировки квартир в доме «Улучшенка»

«Улучшенка». Рассмотрим квартиры улучшенной планировки в домах, которые возводились в 90-годы.
Это 9 и 16-этажные панельные дома, преимущественно расположенные в таких районах Харькова, как пр. Гагарина, Алексеевка, Рогань и Северная Салтовка. Дома с просторными подъездами, с 1 лифтом в 9-ти этажке и 2 лифтами (пассажирский и грузопассажирский) в 16-ти этажке. «Улучшенка» — вариант планировки, который остается достойным вариантом при покупке квартиры на вторичном рынке. Квартиры улучшенной планировки имеют высоту потолка 2,7 метра, наличие просторных лоджий и просторная кухня – более 8 м2. Квартиры в домах улучшенной планировки имеют несколько типов планировок, рассмотрим некоторые из них.

Характеристика квартир в «Улучшенке»

Кол-во комнат

Общая площадь

Однокомнатная

 34-37

Двухкомнатная

47-54

Трехкомнатная

69,2-73,5

Четырехкомнатная

84-90

Планировка квартиры в Улучшенке имеет множество вариантов, в зависимости от серии дома

P.S. В завершение статьи хочу пожелать вам купить хорошую квартиру в удачном районе. Если соберетесь сделать перепланировку, советы по перепланировке могут быть вам полезны.

P.P.S. Рад предложить услуги нашей бригады https://blog.ruki-mastera.com.ua/remont-pod-klyuch-v-harkove/

Сохраните себе:
Follow by Email
YouTube
Pinterest
Facebook
Facebook
Instagram
Twitter
LinkedIn

Планировки типовых квартир в Харькове: 23 комментария

  1. Сообщение:
    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,являются ли несущими стены между кухней и комнатой и между двумя комнатами в 2-комнатной «чешке»? Спасибо. Анна.

    1. Здравствуйте.
      Анна, спасибо за обращение.
      Если у Вас есть возможность, покажите планировку, я смогу ответить точно. Просто существует несколько разновидностей планировок 2-к Чешки и мне нужно понимать, какая именно у Вас. Например, если квартира на первом этаже, то там двушка на обе стороны дома. Вышлите свой план, прикрепив ссылкой на это письмо. Вообще, все стены несущие, исключение — можно демонтировать сан блок. Но, что гадать, покажите планировочку, там посмотрим).

        1. Это немного не то. Нужен именно план БТИ.
          Есть вариант, посмотрите по толщине стены:
          НЕ несущие — толщина до 5-6см
          Несущие — свыше 10см.
          С уверенностью могу сказать, что между комнатой и кухней стена несущая.

          1. план БТИ вызывает сомнения,как же тогда плиты потолочные лежат…без опоры?.
            Вы полностью подтвердили мои опасения,что сносить стену между кухней и комнатой безответственно и опасно.Благодарю за консультацию.Обращение к Вам оставило самое приятное впечатление..

  2. Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли переносить стену в сторону коридора в 16 ти этажке в 2х комнатной квартире с 1 балконом, если объединить санузел и убрать перегородку? Не упадет при этом потолок или не сложатся остальные стены?

    1. Здравствуйте, Елена.
      Благодарю за обращение.
      К сожалению, не был в таком доме. Если у Вас есть план БТИ, покажите, пожалуйста, по ней смогу подсказать.

    1. Здравствуйте.
      Спасибо. Вопрос, конечно, интересный…
      К сожалению проекта 3х комнатной чешки находящейся над аркой у нас нет. Мне встречались только 4-х комнатные «Чешки» над аркой.

  3. Неплохая перепланировка в чешке для раздельного санузла, с расширением ванной комнаты и разворотом чугунной ванны в красивой плитке!

  4. Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, являются ли несущим стены между кухней и комнатой в 4-х ком. улучшенке в 16-ти этажном панельном доме? Можно ли сделать между комнатами арку? И нужно ли ее усиливать?

    1. Здравствуйте.
      Спасибо за Ваш вопрос. Жаль, что нет планировки, без нее мне не известно, о какой квартире в улучшенке идет речь. Посмотрите на толщину стены, если она более 10 см, то стена несущая. В таком случае вырезать проем ( в Вашем случае арку) должна компетентная организация, имеющая лицензию. Они же и занимаются усилением. Если стена НЕ несущая, усиление не требуется.

  5. здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли демонтировать кусок стены , которая «висит» над проемом из коридора в санузел и кухню в 2-х комнатной польке?

    1. Здравствуйте.
      Татьянана, спасибо за обращение.
      Я точно не помню, скорее да. Померяйте, если толщина стены 5-7 мм, то можно. Правда, не совсем понял,что Вы имеете в виду в этой фразе «кусок стены , которая «висит» над проемом из коридора в санузел»?

  6. толщина стены где 14 см. Я так понимаю что это монолитная стена которая разделяет кухню и маленькую комнату она идет от внешней стены до стены шахты лифта и в ней сделан проем для прохода из коридора на кухню. Так вот, хочу убрать кусок ( где-то пол метра от потолка) который остался «висеть» над проемом. Надеюсь, что вы поймете. Если представить проем буквой «П» то кусок стены это верхняя горизонтальная планка.

  7. Здравствуйте! 3-х комнатная квартира, чешка. Более 12 лет назад начали ремонт. Для расширения коридора отрезали 40 см. от стены, напротив ванны, туалета и кухни — первая комната., без балконов. Ширина стены-12 см. 2 года назад — капитальный ремонт: потолок — гипсокартон, пол — ламинат. Правда, даже в голову не пришло, что этого делать нельзя. И строители не подсказали.
    Подскажите -что теперь делать?! Квартира переходит в наследство, БТИ… Можно ли узаконить и сколько на данный момент это стоит?

    1. Здравствуйте, Lera. Спасибо за вопрос. Мы не занимаемся узакониванием. Поэтому по ценам не подскажу. Скорее всего придется оплатить штраф за незаконную перепланировку. Рекомендую Вам обратиться в БТИ с данным вопросом, они подскажут, как поступить.

      1. Просто я подумала, может, у Вас были такие ситуации. Боюсь даже обращаться в БТИ, скажут штраф заплатить, а потом переделать…. А таких денег не найти. А у Вас на сайте нет консультанта по этому вопросу? И спасибо Вам за ответ.

        1. Похожие ситуации были, но не у нас. Люди с нами делились своим опытом незаконной перепланировки. первый случай — незначительная перепланировка и штраф. Второй случай — люди возвращали все, как было, потом обращались в БТИ. Более конкретно по ценам штрафа и как быть в Вашем случае — извините, подсказать не могу, не владею информацией. Если боитесь узнать в БТИ, спросите у тех, кто занимается узакониванием перепланировки. Думаю, там Вы получите актуальную информацию и подскажут, как правильно поступить.

  8. Спасибо за статью. То, что надо. Искал для доклада материалы по планировкам квартир в Харькове и вы мне очень помогли! Только на вашем сайте нашел всю необходимую информацию по вторичном жилье.

  9. Подскажите пожалуйста, 3к полька с одним балконом , какие стены несущие? Планирую ремонт и некоторые стены хочется убрать, но какие именно несущие не ясно. Помогите пожалуйста

    1. Здравствуйте, Ольга. Вы можете показать план именно Вашей квартиры? С трешкой в Польке, с которой мы сталкивались, несущая стена была между комнатой и кухней.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *